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◆ 日本が外国人から注目をあびている
● 宿泊施設と個人宅の併用で相乗効果も
Airbnbの日本展開で、最も期待できるのはインバウンドの増加です。「今、日本のページには驚くほどの（海外からの）アクセス数が集まっていますが、ニーズに対する物件数が絶対的に足りない状況」と、海外からの関心度の高さを明かします。
さらに、主要マーケットである欧米人の旅行期間は2～3週間が主流のため、「Airbnbを見て日本への旅行を決めたとしても、全ての宿泊をAirbnbで利用するとは思えません。移動しながらホテルや旅館にも必ず宿泊します」と、インバウンドで既存企業との相乗効果も狙えると強調している。
◆ 東京五輪の影響
● 2020年の東京オリンピックに向けては、「訪日客数が2000万人に倍増するとき、一般の人々の心情的な受入面も課題だと聞いています」。こういう面でも、「地域を旅する外国人旅行者に少しずつ慣れて、おもてなしの練習ができればいいのでは」と、訪日客を迎える気構えが醸成するとの期待を示します。
◆ 各地域も注目をあびている
● 日本では現在、全国各地を訪問し、Airbnbの理解促進に力を入れています。Airbnbではビジネスの目的の一つに、「地域経済への貢献」を掲げているからです。これまで訪れた隠岐や高野山、飛騨高山など多様な地域で話をしたところ、地域活性化といってもそれぞれニーズが異なることが分かりました。「Airbnbとして貢献できることは模索中」だが、具体的な話が出始めた地域もいくつかあります。
例えば、限界集落の多い新潟県の魚沼では、田畑を受け継ぐIターンに繋がることも期待しています。そのため、ユーザー向けの農業体験や就業セミナーを現地側が用意するなどの案も生まれました。また、都内の自治体では、ホスト向けの地域研修ツアーも検討しています。地域の魅力を伝播力の強い旅行者に伝えてもらうことで、全世界への魅力発信に繫げようというものです。◆ .ゲスト自身の問題
● ゲストがとにかくうるさく、近所からクレームがくる。男3人組や4人組を受け入れると夜部屋で酒盛りをして深夜2時くらいから騒ぎ出したときは大変でした。そのときちょうど自分が家におらず、同じ家の他の部屋に泊まっていたゲストから、「となりのゲストたちがうるさいからなんとかしてくれ」と言われ、急遽家に戻り、なだめたのですが、相手は酔っ払いということもありなかなか静まってくれず逆に騒ぎ出したりしてかなり近隣の人にも迷惑がかかってしまった。翌日文句を言われ、謝罪したのですが、これはかなり自分も困った。
● (対処法)男4人組ともなるとかなりオペレーションが大変になるのは目に見えてるので、できるだけ大人数でなおかつゲストの写真をみて「やばそうだな」と思ったら予約を断ろう。大人数なので宿泊費が増えるのは嬉しいが、近隣から苦情を言われてそのアパートでairbnbをやれなくなってしまったら本末転倒だ。
◆ やたらとクレームをつけて返金しろといってくる。なんでもかんでもあげ足をとって、高い宿泊費を払っているのにこの対応はなんなんだとクレームをつけて返金しろとしつこく言ってくるゲストがいた。
● (対処法)あまりにめんどくさいので全額返金してairbnbにクレームを入れました。おそらくゲストにはなにかしらのペナルティがあったはず。
◆ 長期滞在のため部屋に入れず、めちゃくちゃ部屋を汚くされた。
● 3ヶ月ほど宿泊したいというゲストを受け入れた際は、売上が増えとてもうれしかったのですが、ゲストが泊まる部屋に3ヶ月間まったくはいれず、帰国後、部屋を掃除しようと思ったら食べ物の残りやビールなどが壁やカーテンにかかっていたり、カビが生えていたりと、トホホな状況に。しょうがなく業者を呼んできれいにしてもらったが、かなり高い清掃費を払う羽目になった。
● (対処法)長期滞在は受け入れつつも、定期的に掃除をすることを強く言い、ゲストが泊まっている部屋に入ってきちんと掃除をする強い態度をみせる。これに限る！。
airbnbをやっているといろいろとトラブルが起きる。でも、ほとんどの場合は問題のないゲストばかりだ。自分たちがあまりにも回転率をあげ、年間数百人の母数と接してきたためこのようなトラブルに巻き込まれたのだが、airbnbはとっても楽しいサービスであることはまちがいない、是非ためしてほしい。
airbnbには、どの企業が参入しているのか？気になったので調べてみたところ、誰もが知っている企業が参入することを表明していることが分かりました。
ではその企業は一体なんという企業かというと、
1.アパマンショップ
2.skyticket
の上記２社が現在参入表明をしています。
①アパマンショップについて
アパマンショップはみなさん誰もが知っている企業かと思います。今では全国にマンションを経営しており、ウィークリーやマンスリー等選べる賃貸が有名です。その、アパマンショップがairbnbに参入するということは、とてつもなく巨大な収益に繋がることが予想されます。もちろん個人オーナーさんにとっては驚異的なライバルになることは間違いありません。
②skyticket
skyticketは、知っている人は知っている企業だと思いますが、知らない人の為に念の為skyticketの事を調べてみました。skyticketは、18もの言語対応ができ、国内や海外航空券を提供している航空券予約サイトです。 海外航空券では業界最安値の航空券を提供しており、航空会社別の横断検索機能を持ち、LCCの航空券も取り扱っている企業になります。
このskyticketが、airbnbに参入することを表明しているのです。skyticketの強みは、航空券の予約と一緒に宿泊先まで同時に同じサイト内で予約が出来るということが他のオーナーさんとの違いであり強みでもあります。
【経費と費用の違いとは？airbnbにおける初期経費はいくらか？】
皆さんは、経費と費用の違いがお分かりでしょうか？その違いが判らないと経費を抑えることは難しいでしょう。経費と費用は同じ意味で使う方がおりますが、経理の中では全く違う意味をもちます。
費用とは
①ある事のために必要な金銭。
②ある生産活動のために消費される金銭。
となります。その中には経費が含まれています。
経費とは
①継続的に、一定の枠の中で必要とされる金銭となります。
airbnbにおいての経費は、電化製品や寝具等生活に必要とされるすべての物を準備する必要があり、初期経費に40万円～50万円が必要とされています。
◆ 不動産投資は物件選びが最大の鍵（成功）
お金儲けの方法として、不労収入といえば、不動産投資が一番最適なお金儲けの方法だ。
これは簡単に言えば、お金儲けの方法として、不動産を購入して、運営をすれば自然と収入が発生するお金儲けの方法だからだ。
不動産投資というお金儲けの方法は、一番重要であり、苦労することは、どのような不動産投資物件を購入するかということだ。
そのため、お金儲けの方法として、不動産投資に成功をするには、この物件を見るポイントを知っていれば、不労収入の８０%はお金儲けの方法として、成功したと言っても過言ではない。
お金儲けの方法として、不動産投資をするには、大変難しいイメージがあるが、しっかりと良い教材や本で勉強すれば、実際にはそれほど難しくなくお金儲けの方法を実践できる。
お金儲けの方法として、不動産投資の難易度は、アフィリエイトと同じレベルと考えていいお金儲けの方法だ。
◆ 不動産投資に向いているのは会社員
不動産投資というお金儲けの方法は、どのような人が実践すれば一番向いているお金儲けの方法なのか？
これは、答えは簡単だ。
会社員だ。
不動産投資というお金儲けの方法は、実を言いうと、普通に働いている会社員の方が一番向いているお金儲けの方法であり、そして副業としても向いているのだ。
さらに、お金儲けの方法として、不動産投資を実践し続けますと、セミリタイアやリタイヤをすることは、まったく難しくないお金儲けの方法だ。
実際に、サラリーマンとして、働きながらお金儲けの方法で不動産投資を始めて、２～５年ほどで、サラリーマンを辞めて、自由気ままな生活をしている人は、現実としてたくさんいる。
不動産投資は、お金儲けの方法として、安定的な収入が得られるうえに、さらに、江戸時代や室町時代より前の時代から、伝統的にあるこれからも消えることがない大家という職業のため、将来的にもお金儲けの方法として、大変有望だ。