マンション経営、不動産投資にて、お借入れが一掃できます。 クレジットや消費者金融の返済の圧縮が、自己破産、債務整理なしで可能です。まずはお問い合わせください。
[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。
ただいまコメントを受けつけておりません。
◆ 不動産投資
不動産投資とはどのようなものなのでしょうか。投資した個人もしくは会社が投資家の期待に応えて業績を上げ、投資した不動産が人に借りてもらえて、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、その不動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して不動産投資をします。 反対に期待に応えられず、「配当金」が受け取れないば
かりか投資した不動産そのものが値下がりし、結果的に損失を被ることもあります。 このようなことから「投資」とは期待どうりに利益を生むか、期待に反して損失を蒙るか極めて不確実なものであるということがおわかりいただけるでしょう。ちなみに参考までですが、不動産投資では賃料のように定期的に見込める収入「利益」のことを「インカムゲイン」、不動産を購入価格以上で売却することによって得られる利益を「キャピタルゲイン」とよびます。
◆ 詐欺
不動産は大きな金額を扱うので、昔から詐欺が多いです。なので不動産取引は宅建などの資格により厳しく制限されています。それでも法の目を潜り抜けることが多々あります。また、法律的には問題ない取引も多々あります。有名なものでは原野商法というのがあります。原野商法とは、二束三文の価値しかない土地をあたかも良いものであるように説明して売りつける商法です。今はただの原っぱですが、新幹線や高速道路ができる可能性があるとかいうこともあります。これ嘘はついてません。可能性はゼロではないので。といいつつ相手に誤解させる表現を用いるのは極めて問題がありますが。騙されたその方は、現地を確認していませんでした。ちゃんと現地を確認していれば、買わなかったかもしれないのですがその方はご高齢だったこともあり、現地に行くフットワークの軽さがなかったのですね。本当に気の毒でした。
◆ 手口
残念ながら不動産投資の世界にも悪徳業者というのは存在しており、被害件数は年々増加傾向にあります。被害にあわないためには、美味しすぎる話しはないものと考え、しっかりした知識武装をすることが大切です。また、そのような業者の手口を知ることも、「もしや」という危機感を生むことになり、容易に騙されないために有効です。ここでは、悪徳業者のよく使う手口をいくつか挙げておきます。また、そういった業者にスキを見せないための基本的な知識についてもお伝えします。ぜひ参考にして、信頼できる業者をみつけるために役立ててください。
国民消費生活センターに寄せられる不動産投資に関連する苦情件数は、年々増加しています。詐欺などあきらかに犯罪とわかるものだけでなく、投資家の知識のなさを利用して利回りだけを強調したり、空室率を偽装して物件をあっせんしたりと、そのやり方は巧妙です。不動産投資では、投資額は大きなものとなるため、こういった失敗は絶対に避けたいものです。まずは、実際に被害にあう人がいるということを認識し、まさか自分がという油断をしないことです。被害に合わないためには、不安に思うことがあれば契約を踏みとどまるなどの対策も大切です。