◆　不動産投資ってどんな事？

～賃貸用不動産のアパート、マンションなどを購入して、その家賃収入を得る方法の事です。

不動産投資を始める方にはサラリーマンの方、40代、50代の方々がいらっしゃって、サラリーマンの方は働き、定期的な収入がありながら「給料以外の収入」として、会社に何かあった場合の備えとして行っているようです。

40代・50代の方々は、退職後のライフスタイルを想像して、不動産投資を始められる方が多いようですね。

不動産投資を始めたい理由が、将来の生活に困らないようにと考える方は、将来どれ位お金が必要か計算し、いくらの利益があるべきかプランを練る事をおススメします。

◆　不動産投資が激安で出来るって本当？

～結論の方から言いますね、不動産投資は激安でできます。

その方法は、住宅ローンを使う事です。

その住宅ローンの条件としては… 

　①床面積の2分の1以上が自宅であること

　②融資を10年以上組むこと 

　③自宅部分が51㎡以上あること

　④新築か浅築物件であること

「賃貸併用住宅」という賃貸用のアパートと住宅がくっついた形態の物件を狙えば、住宅ローンが使えるので、条件さえ満たせば賃貸物件を確保できて、住宅ローン減税も使えるようになるんです。

そのうえ住宅を購入したのにも関わらず、ローン返済どころか家賃収入が入ってくるので余裕が持てますよ。

これからの不動産投資で成功するためには、最初の物件で利益を上げることが重要になってきます。

最初の物件で成功できないと、次以降は銀行の融資がまず不可能になってしまいますよ。

「賃貸併用住宅」のメリット

　第❶：管理がしやすい事

　第❷：優良入居者を集めやすい事

　第❸：住宅ローン減税を利用できる事 

　第❹：住宅ローンを利用するため返済期間を長く取れ、低い金利で行う事が出来る事

　第❺：住宅ローンを利用するため融資が組みやすい事

この５つがメリットになります、不動産投資をする方はご参考になさってくださいね。