◆マンション経営ってなんだろう

●マンション経営（不動産投資）の最大の特長は、不動産が勝手に稼いでくれることです。賃貸物件を持てば、自動的にお金が入ってくるのです。

つまり、低金利ローンを利用して返済計画を組めるのなら、少ない負担で財産を築くことが出来るというわけです。

●しかしながら、ローンを払い終って（完済して）完全に自分のものになるには年月を要し、その間には、金利の上昇、空き部屋などのリスクがあります。ですので、常に不測の事態にも備えておく心構えをしておかなければなりません。

●もし、低金利ローンを利用して返済計画を組めるのなら、少ない負担で財産を築くことになりますし、他にもメリットがいろいろあります。つまりマンション経営とは「ローリスク・ロングリターン」といえそうです。ただし、そうは言ってもリスクがある事実には変わりありません。そのためにはメリットを享受するための、またトラブルやリスクを回避するための事前の下調べが、一番最初に着手するべき、とても重要な作業になってきます。

◆主婦・主夫の方々の老後を考えます

●これからの将来に受け取る年金の額が減っていくことを避けられない世代の主婦や主夫の方々が真剣に考えなくてはならないことは何でしょうか。

●まず子供の教育費に多くの出費が割かれ、その他にも、生命保険や個人年金の掛け金、冠婚葬祭への出費等に加え、たまにはレジャーも楽しみたいなどの希望もあるかと思います。そのためには、ご夫婦お二人の老後の生活資金は、「これからなんとか…」という風では間に合いません。やはり早めの対策が必要となります。

●そのためにお勧めなのが、マンション経営なのです。上記の通り、マンションを購入して、それを第三者に賃貸する事によって毎月安定した家賃収入を得ていくのです。

●「公的年金」の不確実性に不安を感じる現在、定期的な家賃収入は、退職後の心強い「私的年金」になります。