◆マンション経営とは

マンション経営とは、マンションを購入して・それを第三者に賃貸する事によって毎月安定した家賃収入を得ていく事です。

殆どの方が住宅ローンを活用してマンション経営を始められますが、月々のローンの返済は家賃収入でほぼまかなえます、

金融用品の金利低迷や年金の時代にあって、ご自身とご家族の将来をより豊かにする為の効率的な資産運用の手段として注目を集めており、２０～３０代でマンション経営を始められるサラリーマンや公務員の方が非常に増えています。

◆マンション経営を格安にて提供出来る

通常どの金融機関でも、頭金なしで大家の経験もない人に収益物件を購入する為の資金を融資する事はありません。

元々、他に収益物件を所有しながら、何年も大家として利益を出している経験や実績があるか、他に所有物件を持っておらず、大家の経験がなくても、諸費用とは別に3割程度の頭金を準備できれば、融資を受けることができるというのが一般的です。

つまり、頭金0円で収益物件の経営の経験もない人には、収益物件を購入する資金を得ることは、とても難しいということになります。

しかし、資産価値の非常に高い物件を格安で購入できる場合などは、融資をしてもらえる可能性があります。

物件購入価格に比べ、はるかに高い担保価値のある物件を購入することができる、などというケースがあるのであれば、おそらく融資をしてもらうことができるでしょう。

しかし、経験のない人にはこういった物件を見つけることはまず出来ないと考えるのが妥当です。

◆自己資金・頭金なしの場合の融資利用について

自己資金０円、頭金0円の状態で銀行から融資を受ける方法としては「住宅ローンを利用する」という方法があります。

収益物件ではなく、自分の居住地としての物件であれば住宅ローンを利用することがで出来るのです。

住宅ローンの基準は、収益物件と比較すると、融資の基準がゆるやかな特徴があります。

サラリーマンである程度の年収があるという方で（一般的には400万円以上。300万円以上でもなんとかなるかもしれません）他の住宅ローンもなく、過去に滞納などの事故歴がなければ、大抵の場合融資を受けることができるでしょう。

収益物件を購入する際には、担保評価なども非常に厳しいのですが、住宅の購入であればそれほど問題はありません。