◆マンション経営とは何だろう？　

マンション経営とは、マンションを購入して、それを第三者に賃貸する事によって毎月安定した家賃収入を得ていくことができます。

またマンションを購入する際はほとんどの方が住宅ローンを活用してマンション経営を始められますが方が、月々のローンの返済は家賃収入でほぼまかなうことができます。

また今は1棟の中の一部分だけを管理する事も可能になっています。なので、費用面での不安や、管理業務の負担などについてはそれほど心配する事はありません。

マンション経営を始めるにあたっては、不動産会社に相談してみることも重要です。無料相談会を行っている会社にもあるようですから\、一度足を運んでみる事をお勧めします。

◆マンション経営におけるリターン

マンション経営は毎月のローン返済額よりも家賃収入額の方が多くなるように資金計画を立てて、高い入居率を維持するノウハウがあるため、年率6〜7％の利回りによる、安定したキャッシュ・フローを受け取ることができます。また、ローン完済後にはマンション経営で得た収入は家賃収入がそのまま収益となっていきます。あと後には無担保の土地も資産として手元に残すことができるのです。そのため、老後の私設年金となって、安定して暮らしていける安心感があります。

◆マンション経営における黒字

マンション経営は、スーパーや映画館といった総合施設などがある近くにある物件ですと、入居者も途切れることも少なく、空室も少なくなると考えられるため、長期安定収入と安心感を得られます。またマンション経営をしてマンションのローンの返済が終わると、返済に充てていた家賃が収入として入ってくるので、経営は徐々に黒字になってくるでしょう。また年金不安が叫ばれる最近では、将来の年金をもらえるか不安を感じる若者たちが増えたため、若いうちにマンションを購入し将来の年金代わりの収入としてマンションを購入する方が増えています。