マンション経営におけるリノベーションとデザイナーズ賃貸

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2025/08/01 02:32

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マンション経営におけるリノベーションとデザイナーズ賃貸

◆マンション経営ってなんだろう

●マンション経営（不動産投資）の最大の利点は、不動産が勝手に動いて稼いでくれることです。賃貸物件を持てば、自動的にお金が入ってくるのです。
つまり、低金利ローンを利用して返済計画を組めるのなら、少ない負担で財産を築くことが出来るというわけです。

●とはいえ、ローンを払い終って（完済して）完全に自分のものになるには年月を要し、その間には、金利の上昇、空き部屋などのリスクがあります。ですから、常に不測の事態にも備えておく心構えをしておかなければなりません。

●もし、低金利ローンを利用して返済計画を組めるのなら、少ない負担で財産を築くことになりますし他にもメリットがいろいろあります。つまりマンション経営とは「ローリスク・ロングリターン」といえそうです。ただし、そうは言ってもリスクがある事実には変わりありません。そのためにはメリットを享受するための、またトラブルやリスクを回避するための事前の下調べが、一番最初に着手するべき、とても重要な作業になってきます。
　
◆リノベーションとは？

●「リノベーション」とは、すでにある建物に大規模工事を行い、性能を新築の状態よりも向上させて、その価値を高めたりすることを指します。

●住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりして、よりデザイン性の高いものに改善したりすることも、それに含まれます。

●例を挙げると、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、家族が増えるなどして、仕切りの壁を取り払い、広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることなどを「リノベーション」といいます。

◆デザイナーズ賃貸とは？

●デザイナーズ賃貸と呼ばれる、デザイナーズマンションの賃貸版が、人気を集めています。

●デザイナーズ賃貸が注目されている理由のひとつは、賃貸マンションであってもより快適で、個性的な住空間を求める人が増えてきたからだと思われます。

●デザイナーズ賃貸の良さは、目を惹く外観やおしゃれな室内のデザイン性です。

●「部屋にいるだけでうれしくなれる」、「心地よく楽しく暮らせる」というようなふれ込みで宣伝しているデザイナーズ賃貸がありますが、確かにそれだけの魅力はあるかもしれません。

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