●　なんと言っても不動産投資の一番の魅力は安定的な収入を、毎月得ることが可能であるという点だ。他の金融商品で毎月分配金を受け取れる商品は少ないのが現状だ。株式投資においても配当は多くて半年に一度、そうでなければ1年に一度だ。場合によっては投資した会社の業績がおもわしくなく、配当が行われないこともあり得るのだ。

その点、不動産投資の場合は入居者が確保できれば、その入居者が退去するまでの間、一般的に2～3年は安定した収入が毎月見込めると考えてもよいだろう。これが年金を補うとも言われる不動産投資のいちばんの魅力だ。

◆　事業へ積極的に関与できる

●　不動産投資は投資する不動産の賃貸事業経営に自分自身が大きく関与できるという点でも株式投資などとは大きく異なり、魅力の１つといえる。

不動産投資を開始しようと考えてから物件の選定、取得、賃貸事業運営、物件の売却まですべて、最終的には自分自身の判断で行われる。当然、それぞれの場面において、不動産会社などのプロのアドバイスが必要になってくるが、そのアドバイザーの選定も自分で行えるのです。そういう点では、自分自身、不動産の知識を習得すること、優秀なアドバイザーを見つけることが不動産投資成功の第一歩と呼んでも過言ではないだろう。

　出てくる

●　不動産には担保力があり、不動産を担保に金融機関からお金を借りることが可能だ。不動産投資の場合、投資家自身に資産があまりない場合でも、投資する不動産およびそこから得られる収益を担保にお金を借りることが可能となる。

購入する物件を担保にお金を借りた場合、毎月の家賃収入を返済に充てることが可能となる。また、融資金額、金利、取得物件の利回り等の条件によって異なりますが、場合によっては家賃収入から、借入金の返済を差し引いても手残りがある場合もある。