今回、不動産投資会社at homeさんのHPを参考に戸建で賃貸の相場を調べてみました。

沖縄県那覇市の価格だと、沖縄の物価が安いため戸建で１１万円代だということがわかりました。では、沖縄と正反対の地北海道の相場はどれぐらいなのでしょうか？

北海道札幌市南区の戸建賃貸の相場をみたところ、沖縄県那覇市の相場より４万円程違う７万７千７００円と確認できました。これについては沖縄に住んでいる私としては以外でした。札幌といえば大都市というイメージが強く賃貸物件の値段も沖縄よりは高いだろうと予想していたからです。

沖縄よりも高い地方都市はないのか？と考え思いついたのが福岡県でした。

福岡県福岡市西区の相場も沖縄よりも低く、９万７千円でした。福岡市内でこんなに安いのでしょうか？もっと高値を出している福岡県内があるはずだろうと調べたのが、沖縄県那覇市には到底及ばずどれも１０万円未満でした。

必ず超えるだろうと考えたのが、関東圏です。東京都はもちろん神奈川県などは必ずや沖縄県那覇市を超えるだろうと確信し調べてみると、東京都内で一番人気のエリアの世田谷区内で調べてみると想像を超える金額になりました。なんと相場が２３万７千３００円という相場でした。中には４LDKで１００万円を超える賃貸物件が２件も紹介されていました。

つぎに神奈川県横浜市都筑区が一番人気のエリアになっており、相場は１９万９００円と東京に比べてみれば安いですが、沖縄から比べると相当高いということが分かります。神奈川県というと茅ヶ崎や鎌倉が有名ですが、茅ヶ崎は沖縄と同じ位の相場で、鎌倉は横浜市都筑区より少し安い１５万７千７００円という相場でした。

このように、同じ都道府県内であっても人気度によって賃貸料金の相場が大きく変動することがわかりました。鎌倉は、閑散期はもっと安くなり引っ越しなどのシーズンになると１５～１７万円代に入るということが分かり、引っ越しをするなら閑散期にするべきだということが証明されました。