【不動産投資と株式投資の比較について】

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2025/05/01 15:43

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【不動産投資と株式投資の比較について】

皆さんは不動産投資と株式投資と言われても何がどう違うのかお判りでしょうか？
私には縁遠いものなので、全く分からず調べることにしました。

まず不動産投資とは不動産を購入し賃貸として貸し出すことで利益をだしその利益が投資資金に対して何％なのかとういう考え方をします。
では、株式投資はどう考えるのでしょうか？
株式投資では、投資した株がどれだけ値上がりしたかという価格差はどれぐらいなのかという考え方をします。
その為、不動産投資には「インカムゲイン」という言葉、株式投資には「キャピタルゲイン」という言葉が使われます。
そして、不動産投資と株式会社のメリットやデメリットについてはどうなのか？という疑問をもちました。
不動産投資のデメリットに関してはもちろん地震などの天災と火災や環境の変化による人災があります。株式投資のデメリットは投資先の不祥事や粉飾決済や倒産などがあります。
次にメリットはというと、不動産投資のメリットは、安定した不労所得を得られること、高利回りが期待き、相続や贈与税対策として有利になり、生命保険の代りととして使用でき、少額の自己資金からでも投資ができることや、節税効果もあり私的年金の確保ができる等のメリットがあります。
株式投資のデメリットには、株の値上がりによる利益や配当金が入ることや株式の分割が可能な事や、株主優待を受けられることがメリットになります。

このように、不動産投資と株式投資には違いがあり、どちらがいいという判断はつきませんが、それぞれにメリットやデメリットがあるものの、甲乙つけがたい内容になっているような気がします。
皆さんでしたら、不動産投資と株式投資どちらかをやるとするならどちらを選ぶのでしょうか？
余談ではありますが、私なら株式投資をしてみたいと思います。
なぜなら、株式投資にはいろいろな選択肢があり、選択した企業によって株式優待の内容が変わります。
私なら、空港会社の株式を保有してみたいと思います。そうすれば、優待券を利用して国内や海外への旅行も可能でしょうから。

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