【不動産投資で火災保険料金の相場はどれぐらい？】

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2025/05/01 15:50

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【不動産投資で火災保険料金の相場はどれぐらい？】

火災保険の相場と言われると皆さんはどれぐらいを予想するのでしょうか？
ちなみに私は２万円以上するのではないか？と予想しました。

では本当の相場がいくらぐらいなのかを調査しました。

私が初めて知ったのは、建物の形態によって火災保険の相場が変わるということでした。建売（戸建）の場合は建物の敷地面積や設備・家財によって価格が変わります。火災の補償に加え水災や風災等にも対応させようとすると３０坪ぐらいの物件で２万円ぐらいの年間の費用が必要となります。住宅ローンで購入した場合は、保険も同時加入したほうがいいそうです。
例えば、３５年ローンを組んだ場合保険料は７０万円位になり、一括の場合は割引を受けることができ、割引率によって変わりますが、３０％の場合は５０万円の保険料金になります。分譲マンションの場合７０平米の場合、保険料金の年総額は２万円以内になります。
ただし、火災保険以外の水災風災等を加えた場合は、年間総額は３万円位の相場になります。住宅ローンを利用する場合は前述したように割引が適用され価格を抑えられます。賃貸住宅の場合（共同住宅も含む）１部屋ごとの加入が多く、７０平米位の部屋だと１部屋の家財道具に保険をかけるため、上記２つの火災保険よりは価格が抑えられ１万５千円程になり、水災や風災を加えても２万円程度に抑えることができます。
ただし上記とは違い住宅ローンを使用しても契約期間の問題上、ローンを組むよりは一括での支払いと分割での支払いに差が出ない為、ローンを組んで分割にするよりは一括で支払いをしたほうがいいでしょう。
もちろん分割の方が楽だという方はどちらもそんなには変わりがないですから分割払いにしてもいいでしょう。住居形態に関係なく火災保険を見直したい場合はさまざまな火災保険の資料を比較しご自身が望む価格帯の火災保険に加入することをおすすめいたします。

この様に、火災保険といっても様々な物があり、どの火災保険が合っているのか専門家の方に相談してみたり、話を聞いてみることで考え方が１８０°変わってしまう可能性がありますので、火災保険などの見直しや新規契約には時間をかけ話し合って決めることが先決だと思います。

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