マンション経営のやり方～専門的知識

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2025/09/10 06:36

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マンション経営のやり方～専門的知識

◆マンション経営について　

●簡単に言うとマンション経営とは、利益を得ることを目的として不動産に投資することです。具体的には、アパートやマンションなどを購入して家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却し、その差額で利益（売却益）を得ることを言います。

●家賃収入を得られること以外にも、年金対策、生命保険代わりといった多くのメリットがあります。
ですが、マンション経営と聞くと、「お金持ちがする事」「多額の資金が必要」「手間がかかる」「値上がり目的」「リスクが高い」というイメージが有るようですですが、マンション経営とは、安全性が高く長期に渡って安定した収入が確保できる有効な資産運用の手段なのです。

●月々のローンを家賃収入を活用して支払う、つまり、普段と変わらない生活をしながらもローン残高を減らしていくことができる、つまり、少ない自己資金でも始められるのです。
お金持ちだけではない、ごく普通のサラリーマンやＯＬさん、個人事業主のような一般の方にでも気軽に始められるのがマンション経営です。

◆マンション経営における専門的知識

●初めてのマンション経営を考えるにあたって、多くの人が「何から初めて良いのかわからない」と感じることと思います。当然のことながら、マンション経営には、事前に準備しておくべきもの、把握しておくべき流れなど、様々な専門的知識が必要になります。

●まず、マンション経営に関する専門的知識には、知っておくと得をすること、知っておかなければ損をすることなどがあり、学ぶことが数多くあります。これらの専門的知識を持っているか否かで、経営が失敗に終わるか、成功するかの鍵を握っていると言っても過言ではありません。ですので、知っておいて損の無い専門的知識は積極的に学んでおくようにしましょう。

●資産を持ち、それを運用して収入を得るとなれば、どうしても関わってくる専門的知識は、税金の知識です。よくマンション経営において「税金の仕組みを知ることによって、節税を行うことが可能である」ということを、耳にすることがあると思います。

●節税の効果を充分に享受するには、それなりの専門的知識が必要です。専門的知識を知らずに運営を行っていると、税金と経費でほとんど収入が得られないといった事態も有りうるのです。

●こういった事態を招かないためにも、マンション経営に関する税金についての専門的知識を学んでおくことは非常に重要になります。
また、マンション経営の規模によっても、かかって来る税金や節税効果に違いが現れてきますので、これらの仕組みをきちんと理解しておくようにしましょう。

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