マンション経営における年金と代行収入

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2025/05/14 18:18

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マンション経営における年金と代行収入

◆マンション経営と年金

●生命保険文化センターによる「生活保障に関する調査」では「84.6％の人が老後に不安あり」と回答しています。
その内容を見ると、「年金があてにならない」が81.8％と最も高くなっています。

●夫婦2人で老後生活を送るために必要となる生活費は月平均23.2万円と言われています。
また、ゆとりある老後生活を送るために必要な生活費は平均38.3万円。
趣味や身内とのおつきあい、旅行やレジャーといった、ゆとりのある老後生活との金額差は月々約15万円になります。
老後生活にゆとりをもたせるためには年金による23.2万円以外にも毎月あと15万円の収入が必要だということです。

●まざまな年金不安とともに、年金を受給できる年齢が60歳から65歳へと引き上げられました。
この受給開始年齢は今後引き上げられる可能性も指摘されており、「老後は年金で安心」という時代はもう終わったといえると思われます。

●そんな老後の不安を解消するのが年金に代わる収入源としてのマンション経営です。
たとえば、物件価格2,000万円（20㎡）の新築マンションを、東京23区内で、40歳で購入（頭金110万円借入金1,890万円）したとします。
そして60歳（定年時）のときに完済したとすると、それ以降の家賃収入がいわゆる私設年金としての役割を果たすことになるのです。

◆マンション経営と代行収入

●1件あたりの手数料は、安く設定されているケースが多いです。しかも、多くの場合、初回契約手数料・月額基本料金といった固定費などはありません。毎月の集金コストは、件数分の手数料のみで済むのです。

●口座振替の場合は、引落し実施の金融機関４営業日後に、一括して結果データを送付いたします。コンビニ集金の場合は、お客様が支払った翌日に「入金速報」が届けられます。

●毎月の支払い日に管理会社が家賃の95％をお振込みします。万が一滞納等があった場合でも、お家賃をお振込みさせて頂きますので、代行に任せると安心です。

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