◆ なぜ普通に過ごしている私たちが、リスクもあるし、難しく分からない資産運用をしなければいけないのだろうか？
それは、日本の経済的背景に原因があります。
日本の財政が逼迫してきていることや、これからは少子高齢化の問題などもあり、近い将来には公的な年金だけでは厳しくなることが予想されます。
これまでは、就職した時に６０歳まで働いてそれからの生活は、年金生活が常識ではなかっただろうか？
それが、現在では６５歳からの受給が常識に変わっています。
また「貯金＝プラスイメージ 投資＝マイナスイメージ」 というようなイメージが親から子へ受け継がれ、 常識になっている現状があります。
最近では、適切な投資教育を学ぶ事によって、勝つか負けるかの投機商品に手を出すのではなく、ローリスクミドルリターンの長期投資に向かっていくと言われています。
その中で注目されているものの一つが、マンション経営なのですが、注意も必要です。
◆ 失敗しないための適切な情報を得ることは大切です。
・マンション経営のデメリットをきちんと理解する事が一番のリスク回避
・マンション経営に万人共通の成功マニュアルなど存在しない
・マンション経営のホントとウソ
を鍵にしてマンション経営の勉強を始めてはいかがだろうか。
◆ 税金対策
新しくかかる税金「固定資産税・都市計画税」「不動産取得税」
節税できる税金「所得税」「住民税」
ただし、節税で得をしようとは考えずに「固定資産税・都市計画税」と「不動産取得税」を節税効果でまかなっていくと考える方が良いでしょう。
「空室」や「修繕」や「金利上昇」などで費用が発生した場合、節税の効果は大きくなりますのでリスクヘッジとして見ても良いでしょう。
● 現在サラリーマンやＯＬが副収入としてマンション経営を実践してる方が多くいるのは、マンション経営はミドルリターンで安定したした収入を得られるからだ。
