★マンション経営と不動産投資
不動産投資とは、利益を得る為に不動産事業にお金を投資する事を言います。
購入した不動産を人に貸すことで得られる賃料収入と言う利益と、その不動産を購入した時の金額よりも高値で売却する事で得る利益と言う二つの期待で投資を行うのが不動産投資です。

★キャッシュバックの意味
現金還元と言う意味で商品購入時の手続きで現金がかえってくるサービスの事。
ポイント還元よりも現金が貰えるキャッシュバックの方がお得感がある。

★マンション経営する時のキャッシュバック
マンションを経営する時、大抵の人が住宅ローンを組みます。
大体の内容に付きましてはマンションや一戸建ての不動産オーナーになって頂き賃貸して家賃収入を得ると言う形になります。
今回の話は現金で５０～１００万円をキャッシュバックさせて貰う事が出来る。
金融機関で融資審査に問題があった人の場合でも審査が通る場合もあるので、各融資会社にお問い合わせをお願いします。

★マンション経営のメリット
・低金利でローンを組めば当然ながら返済総額は少なくて済みます。
もし物価が上昇しても家賃も上がって物価変動の影響を受けません。
さらに不動産価値の上昇分が現金や預貯金の目減り分をフォローする。
・ペイオフ対策として貯金を分散する傾向がありますが、不動産投資も有効な手段である。
・「公的年金」に不満があっても定期的な家賃収入は退職後の「私的年金」である。
・ローンを組む際に加入する団体信用保険は万が一の為の「遺族年金」になる。
・不動産投資した場合、必要経費を確定申告する事により、所得税や住民税の還付を受けれます。
また、相続税対策としても効果あり。

★マンション経営のデメリット
・他の金融商品と違いローンを組んだ場合、すぐに現金化出来ません。
・金利上昇と相対的に運用金利が下がります。
・入居率の低い空き部屋のリスク。
・老朽化と損傷のリスク。
・地震や災害による不測の事態。