◆マンション経営
●マンション経営を夢見る若者が最近増えてきています。現在の自分のお給料をしっかり見つめ、将来の事などを真剣に考えながら出した答えの一つでしょう。マンション経営を本格的にスタートするなら、不動産屋さんへ通い、投資をする為の物件を購入する事からです。
マンションの一室を買うとしても、お弁当を一つ買うのとはわけが違います。何故なら簡単に買えるものではないのです。どうすれば買う事が出来るのでしょうか？
●答えはただ一つです。それは、銀行から不動産ローンを融資してもらう事で物件を買うだけの値段になることです。物件を購入したら、入居者が入り次第大家さんとして晴れてデビューすることになります。
最初は銀行へローンの返済をしながらのマンション経営となります。しかし、実際に負担する金額はわずかな金額ですので、お財布に負担はかかりません。（ローンの殆どを家賃収入で回収できるから）
●ローンの返済が終わったら、肝心の家賃収入はどうなるのでしょうか？答えは、家賃収入そのものが手元に入るわけです。
家賃収入はすぐに現金化できないのはデメリットですが、中長期的な視点で考えるならば、これから老後への蓄えにもなりますし、将来起こり得るであろう年金不安による公的年金支給額が減額される事が予想されるでしょうし、その補填をしてくれるのが家賃収入（私的年金）そのものです。
◆老後の資産運用としてのマンション経営
●老後の資産運用として、マンション経営が一番適している資産運用法です。といっても、株式やFX等と云った各種資産運用法がありますが、短期的には収益を上げられるのがメリットですが、長期的な収益を得るとしても知識が要求されるところもありますし、リスクはそれだけ大きいよと云う事になります。
では、マンション経営はどうでしょうか？
●公的年金では確かに限界があります。受給額が減る代わりに支払う額が増加していっています。この調子だと、公的年金に限界が見えてくることでしょう。
マンション経営では、家賃収入があります。その家賃収入が私的年金として公的年金の補填を果たしてくれます。家賃収入があるので、中長期的に見ても将来の年金不安を想定した場合、私的年金として公的年金にプラスアルファしてくれることでしょう。
●それだけでなく、安定した収入を得ることによってゆとりが生まれることになります。マンションを購入した後、安定した収入を得る事ができます。それプラス公的年金で、ゆとりを楽しめるだけの費用をねん出する事ができるでしょう。
そのほか、生命保険代わりにもなります。大家さんが万が一のことになったとしても、残されたローンは団体信用生命保険として支払ってくれますし、ローン返済のないマンションが残りますので、残された家族はマンション経営が出来るのわけです。
